Aydın’da Konut Satışlarında Gözle Görülür Düşüş Yaşandı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Aydın’daki konut satış piyasasında önemli bir gerileme olduğunu ortaya koydu. Kasım 2025’te il genelinde toplam 2.517 konut satışı gerçekleşirken, bu rakam bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 7’lik bir düşüşe işaret ediyor. Bu durum, gayrimenkul sektöründe yaşanan ekonomik dalgalanmaların Aydın’daki yansımalarını gözler önüne seriyor.
Kasım Ayı Satışları ve Aylık Karşılaştırma
TÜİK’in güncel raporlarına göre, Aydın’da 2025 yılının Kasım ayında 2.517 konut el değiştirdi. Bu, bir önceki yılın Kasım ayına kıyasla önemli bir azalma anlamına geliyor. Daha da dikkat çekici olanı, bir önceki ay olan Ekim 2025’te 2.825 konut satışı yapılmışken, Kasım ayında bu sayının yaklaşık yüzde 11 oranında düşüş göstermesi. Bu hızlı düşüş, piyasadaki belirsizliklerin ve talepteki daralmanın bir göstergesi olarak yorumlanabilir.
2025 Yılı Ocak-Kasım Dönemi Değerlendirmesi
Yılın ilk on bir aylık diliminde ise Aydın’da toplam 26.934 konut satışı kaydedildi. Bu rakam, genel bir piyasa aktivitesini gösterse de, aylık düşüş trendi önümüzdeki dönemler için dikkatli bir izleme gerektiriyor.
Satış Türlerine Göre Detaylı Analiz
Kasım ayındaki 2.517 konut satışının detaylarına bakıldığında, 316’sının ipotekli satış, 2.201’inin ise diğer satış türleri kapsamında gerçekleştiği görülüyor. Satışların niteliğine göre ise, 665 konutun ilk elden, 1.852 konutun ise ikinci el olarak alıcı bulduğu belirtildi. Bu dağılım, ikinci el konut piyasasının hala daha aktif olduğunu ancak ilk el konut satışlarında da bir miktar hareketlilik olduğunu gösteriyor.
Geçmiş Yılın Karşılaştırması ve İlçe Bazlı Analiz
Geçtiğimiz yıl, yani 2024’ün tamamında Aydın genelinde toplam 28.598 konut satışı gerçekleşmişti. Bu rakam, 2025 yılındaki mevcut trend devam ederse, yıllık bazda bir düşüş olabileceği ihtimalini güçlendiriyor.
En Çok ve En Az Satış Yapılan İlçeler
2024 yılı verilerine göre, Aydın’da en hareketli ilçe 8.888 konut satışı ile Kuşadası oldu. Kuşadası’ndaki bu satışların 485’i ipotekli, 6.411’i ikinci el ve 2.477’si ise ilk elden gerçekleşti. En az satışın yapıldığı ilçe ise 93 konut ile Bozdoğan olarak kayıtlara geçti. Merkez ilçe Efeler’de ise 2024 yılında toplam 6.100 konut satışı yapıldı; bu rakamın 4.607’si ikinci el, 1.493’ü ise ilk elden alıcı buldu.
Aydın konut satışlarında yaşanan bu düşüş trendinin ilerleyen aylarda nasıl bir seyir izleyeceği, emlak sektörü temsilcileri ve yatırımcılar tarafından yakından takip edilecek. Ekonomik göstergeler ve faiz oranlarındaki olası değişimler, piyasanın geleceğini şekillendirmede önemli rol oynayacaktır. gazeteinsan.com.tr olarak gelişmeleri aktarmaya devam edeceğiz.
