İzmir Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 0,5 Daralma Gösterdi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları piyasasında Kasım ayına ilişkin önemli bilgiler sundu. 2025 yılının Kasım ayında, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarında küçük de olsa bir düşüş yaşandı. Geçtiğimiz yılın Kasım ayında 8 bin 583 adet konut satışı gerçekleşirken, bu yıl aynı ayda bu rakam 8 bin 540’a geriledi. Bu durum, şehirdeki gayrimenkul piyasasının mevcut durumunu gözler önüne seriyor.

Türkiye Genelinde Satışlar Gerilerken İzmir’in Payı Korundu

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yıla göre %7,8’lik bir düşüşle 141 bin 100’e indi. Bu genel eğilime rağmen, İzmir konut satışları açısından Türkiye’nin en çok satış yapılan üçüncü şehri olma özelliğini korudu. İstanbul 24 bin 234, Ankara ise 12 bin 706 konut satışı ile ilk iki sırayı alırken, İzmir 8 bin 540 konut satışı ile önemli bir paya sahip oldu. Ülke genelinde en düşük satışlar ise Ardahan, Bayburt ve Artvin gibi illerde kaydedildi.

İlk El Satışlarda Yükseliş Dikkat Çekti

İzmir’deki konut satışlarının detaylarına bakıldığında, ilk el konut satışlarında belirgin bir artış gözlemlendi. Kasım ayında ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,4’lük bir yükselişle 2 bin 486’ya ulaştı. Bu artış, toplam konut satışları içindeki ilk satışların payını %29,1’e taşıdı. Bu durum, yeni konut projelerine olan talebin arttığına işaret edebilir.

İkinci El Konut Satışlarında Hafif Düşüş

Öte yandan, ikinci el konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %4,1’lik bir azalma yaşandı. İzmir’de Kasım ayında 6 bin 54 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Buna rağmen, ikinci el konut satışları toplam satışlar içindeki payını %70,9 olarak koruyarak piyasanın ana dinamiği olmaya devam etti.

İpotekli ve Yabancı Satışlar Ne Durumda?

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre %2,3 azalarak bin 469 olarak gerçekleşti. İpotekli satışların toplam satışlardaki payı ise %17,2 seviyesinde kaydedildi. Yabancılara yapılan konut satışlarında ise önemli bir artış yaşandı. Bir önceki yıla göre %27,6’lık bir yükselişle 37 yabancı uyruklu kişi İzmir’den konut satın aldı. Bu rakam, Türkiye genelindeki %9,7’lik düşüşün aksine olumlu bir tablo çizdi. Yabancılara en çok satış yapılan iller arasında İstanbul, Antalya ve Mersin öne çıktı.

Menemen Konut Satışlarında Lider İlçe Oldu

İzmir’in ilçeleri arasında konut satışlarında en hareketli bölge Menemen olarak öne çıktı. Kasım ayında Menemen’de bin 124 konut satışı gerçekleşti. Menemen’i sırasıyla Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625) ve Konak (567) takip etti. Bu veriler, İzmir’in farklı bölgelerindeki gayrimenkul dinamikleri hakkında fikir veriyor.

gazeteinsan.com.tr olarak, emlak piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye devam edeceğiz.